SAU 12 Majanicho: al PTEOTIF nos remitimos

El SAU 12 (Majanicho) tiene plan parcial aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de La Oliva el día 9 de diciembre de 2000. Tiene una superficie de 120 hectáreas, una edificabilidad de 126.000 m2, según las normas subsidiarias, y consta contencioso-administrativo respecto del plan parcial y del proyecto de urbanización, con sentencia en el primero que anularía el plan parcial.

Se encuentra en proceso de urbanización, con explanación de viales, y presenta múltiples edificaciones de viviendas en construcción. Su uso, según las normas subsidiarias, era exclusivamente turístico; en cambio, consta la concesión de licencia de obras para al menos 638 viviendas unifamiliares y una residencia geriátrica. El propio plan parcial cita la existencia de una zona residencial con una superficie de 614.627 m2, una edificabilidad de 0’065 m2/m2, suponiendo 40.000 m2 de techo edificable. Ha de aplicarse el criterio de que en caso de extinción del plan parcial quedaría reclasificado conforme al articulo 83 del PIOF como suelo rustico de protección.